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鐘某某訴曾某某等人民間借貸糾紛一案獲勝訴(3002號)
時間:2017-06-11 16:12 來源:未知 作者:東莞律師 點擊:
鐘某某訴曾某某等人民間借貸糾紛一案獲勝訴(3002號)
 
案號:(2017)粵1971民初3002號
關鍵字:民間借貸 第二順序抵押權人 連帶清償責任
承辦律師:吳家寶 徐耀宗
承辦單位:廣東可園律師事務所
 
【基本案情】
XXXX年XX月XX日,原告鐘某某與被告卓某某、曾某一簽訂《個人抵押借款合同》,約定兩被告向原告借款120000元,借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,并約定貸款利率為月利率3%,另被告卓某某以其名下位于東莞市XX鎮XXXXXXXXXX的房屋作為抵押,該抵押擔保的主債權數額為12萬元,擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、原告實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和所有其他應付款頊,被告卓某某、曾某一在乙方(債務人、抵押人)處簽名捺印。XXXX年XX月XX日,原告通過銀行轉賬的方式向被告卓某某轉賬120000元,被告卓某某、曾某一當日向原告出具了借據,借據上載明:借款人卓某某、曾某一今借到鐘某某(債權人)人民幣大寫:壹拾貳萬元整小寫¥120000.00元整用于生產經營,資金周轉。借款期限2個月,從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,月利息3%,被告卓某某、曾某一在借款人處簽名捺印,被告曾某二、藍某某在擔保人處簽名捺印,約定對借據上的債務承擔連帶擔保責任,擔保期限至債務還清全部借款本息為止。XXXX年XX月XX日,原告與被告卓某某到房管所辦理抵押登記,原告鐘某某是東莞市XX鎮XXXXXXXXXX房產的第二順序抵押權人。XXXX年XX月XX日,原告與廣東可園律師事務所簽訂民事委托代理合同,合同載明原告支付了15000元聘請該所律師作為本案的委托代理人,XXXX年XX月XX日,廣東可園律師事務所向原告出具了一張15000元的發票。以上事實,有原告提供的個人抵押借款合同、借據、轉賬記錄、房地產他項權證、民事委托代理合同、發票以及本院的庭審筆錄等書證附卷為證。
 
【原告訴稱】
為維護原告的合法權益,請求法院判決:一、依法判令被告一、被告二向原告償還借款人民幣120000元及利息(按月利率3%,從XXXX年XX月XX日起計至以上款項全部清償之日止),利息暫計至XXXX年XX月XX日,為人民幣46560元;二、依法判令被告一、被告二向原告支付律師費15000元;以上共計人民幣181560元;三、依法判令被告三、被告四對被告一、被告二的上述債務承擔連帶清償責任;四、依法確認原告有權就抵押房產(位于東莞市XX鎮XXXXXXXXXX的房產)拍賣、變賣及折價所得價款在上述債務范圍內享有第二順序受償權;五、由四被告承擔本案全部訴訟費用。
 
【被告辯稱】
被告卓某某、曾某一、曾某二、藍某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟,亦未向本院提交書面答辯狀及任何證據。
 
【法院意見】
本院認為,被告卓某某、曾某一、曾某二、藍某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟,應視為其放棄對原告提供的證據進行質證和對原告起訴主張的事實進行抗辯的權利,由此產生的不利后果由被告自行承擔。被告卓某某、曾某一向原告鐘某某借款120000元的事實,有原告提供的個人抵押借款合同、借據、轉賬記錄等證據為證,事實清楚、證據充分,本院予以采信。債務應當清償,現被告未提供任何證據證明還清了上述借款,因此,原告要求被告卓某某、曾某一歸還借款本金120000元及利息,合法有據,本院予以支持。由于雙方約定的利息計算標準超過了法律規定,且原告承認被告支付了借款期間的利息,故利息應以120000元為本金,按月利率2%的標準,自XXXX年XX月XX日起計至被告付清之日止。至于律師費,案涉《個人抵押借款合同》及借據約定,原告為實現債權而支出的費用(律師費等)由被告承擔。原告提交的證據廣東增值稅普通發票聯及民事委托代理合同,結合本案原告委托廣東可園律師事務所律師作為委托代理人的事實,足以證明原告為本案委托律師作為代理人并支付了律師費15000元,因此,原告訴請被告卓某某、曾某一支付律師費15000元,合法有據,本院予以支持。至于擔保責任,因被告曾某二、藍某某在借據上的擔保人處簽名捺印,并約定承擔連帶擔保責任,但擔保期限約定不明,應認定擔保期限為借款到期之日起兩年,故對于原告訴請被告曾某二、藍某某對上述債務承擔連帶清償責任,合法有據,本院予以支持。另,裉據案涉《個人抵押借款合同》及房地產他項權證,被告卓某某以其名下位于東莞市XX鎮XXXXXXXXXX的房產為案涉借款提供抵押擔保,雙方亦到房管部門辦理了抵押登記,原告鐘某某作為上述房產的第二順序抵押權人,故對于原告訴請就上述抵押房產拍賣、變賣、及折價所得價款在上述債務范圍內享有第二順序受償權,合法有據,本院予以支持。
 
【法院判決】
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第二百零七條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條第一款、第二十一條、第三十四條第一款、第三十八條、第五十四條第一款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》第三十二條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條的規定,判決如下:一、被告卓某某、曾某一應于本判決發生法律效力之日起五日內向原告鐘某某償還借款本金120000元及支付利息(利息計算應當以120000元為本金,按月利率2%的標準,自XXXX年XX月XX日起計至被告付清之日止):二、被告卓某某、曾某一應于本判決發生法律效力之日起五日內向原告鐘某某支付律師費15000元:三、被告曾某二、藍某某對第一、二判項承擔連帶清償責任;四、原告鐘某某耐被告卓某某名下位于東莞市XX鎮XXXXXXXXXX的房產(房地產權證號碼:XXXXXXXXXX)折價、拍賣或變賣所得的價款享有第二順序的優先受償的權利;五、駁回原告鐘某某的其他訴訟請求;如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。本案訴訟受理費減半收取為1965.60元(原告已預交),由被告負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于廣東省東莞市中級人民法院。




 
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